取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式弥补：一是将公摊面积纳入套内面积计算，二是通过其他方式进行补偿，如增加房间数量或面积、提供其他福利等。至于物业费是否能少交，这取决于物业费的计算方式。如果物业费是按照房屋面积计算，那么取消公摊后，物业费可能会减少。如果物业费是按照服务内容和质量计算，那么取消公摊对物业费的影响可能不大。具体情况需要具体分析。

本文目录导读：

1. 取消公摊面积的影响
2. 如何弥补之前买房的公摊
3. 物业费是否能少交

近年来，关于取消公摊面积的话题一直备受关注，随着房地产市场的不断发展，公摊面积的计算方式和比例也成为了人们关注的焦点，如果取消了公摊面积，之前已经购买了公摊面积的购房者该如何弥补呢？物业费是否能少交呢？本文将对这些问题进行深入探讨。

取消公摊面积的影响

1、购房者权益的变化

取消公摊面积后，购房者的权益将发生变化，对于已经购买了公摊面积的购房者来说，他们可能会面临一定的经济损失，对于尚未购房的潜在购房者来说，他们可能会更倾向于购买没有公摊面积的房子，因为这样可以节省一部分购房款。

2、房价的变化

取消公摊面积会对房价产生一定影响，由于取消了公摊面积，开发商可能会将原本用于建造公摊面积的资金用于建造更多的住房面积，从而增加住房供应，可能会使得房价有所降低，如果取消公摊面积后，购房者的购房需求仍然保持强劲，房价可能会继续上涨。

3、物业管理的变化

取消公摊面积后，物业管理将面临一定的挑战，由于取消了公摊面积，物业公司可能会面临收入减少的问题，如果物业公司能够通过对住房面积的精细化管理来弥补公摊面积的损失，那么物业管理的效率和服务质量可能会得到提升。

如何弥补之前买房的公摊

1、退还公摊面积费用

对于已经购买了公摊面积的购房者来说，一种可能的弥补方式是要求开发商退还公摊面积的费用，这种方式可以通过协商或者法律途径来实现，如果协商无果，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

2、转换住房面积

另一种可能的弥补方式是转换住房面积，即购房者可以将原本用于公摊面积的部分转换为实际的住房面积，这种方式需要开发商的配合和支持，可能需要签订相关的协议和合同。

物业费是否能少交

取消公摊面积后，物业费是否能少交是一个备受关注的问题，由于取消了公摊面积，物业公司可能会面临收入减少的问题，一些物业公司可能会选择降低物业费的收费标准来弥补这一损失，如果物业公司能够通过对住房面积的精细化管理来弥补公摊面积的损失，那么物业管理的效率和服务质量可能会得到提升，但这也可能使得物业费的收费标准保持不变或者略有上涨。

具体物业费是否能少交还需要根据市场情况和物业公司的经营策略来确定，如果取消公摊面积后市场竞争更加激烈或者物业公司的服务质量得到提升，那么物业费可能会保持相对稳定或者略有上涨，反之，如果市场竞争更加激烈或者物业公司的服务质量下降，那么物业费可能会适当降低。

取消公摊面积将对房地产市场和购房者产生一定影响，对于已经购买了公摊面积的购房者来说，他们可以通过要求开发商退还公摊面积费用或者转换住房面积的方式来弥补自己的损失，物业费是否能少交还需要根据市场情况和物业公司的经营策略来确定。

建议购房者在购买房屋时充分了解公摊面积的计算方式和比例，并在签订购房合同时谨慎考虑，也建议物业公司通过提高服务质量和管理效率来应对取消公摊面积后可能面临的挑战。